매물설명 이런 건물을 바로 잡으셔야 합니다.
매물번호 13780 매물등록일 2023-07-11
소재지 서울 강남구 논현동 지하철
매매희망가 100억 예상수익율 4%
연면적 694m2(210 평) 대지면적 0m2(0 평)
건물규모(전체층) B2 / 5F 입구방향
전체주차대수 5대 가능주차대수 자주식 5대
용도지역 2종일반  접도로 6M
매물특징

역세권에 위치한 신축빌딩 매각물건입니다.

지금 보시는 땅이 바로 신축목적이시라면, 이 물건을 꼭 보세요.

연면적 210평시 2종 대지면적  기준으로 70평이상 

3종 대지면적 기준으로 60평이 나와야 합니다. 현재 강남 보시고 계신

위치가 좀 괜찮다고 하면 평당 1억을 넘죠??

신축비만 21억원입니다. 멸실+ 각종 인허가 이자까지 다 감안 하면

100억을 넘깁니다. 그럴 바에는 바로 임대수익을 올릴 수 있는 

이런 건물을 사시는게 정답이 아닐까요??

입지 좋은 코너에 위치하고 역과 아주 가까운 놓치기 싫은 건물입니다.

 

 

 

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평생을 모은 고객의  소중한 재산을  쉽게 보지 않는 

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강남을 잘 아는 부동산!! 언제든지 상담 환영입니다. 

매입부터 설계+신축+임대+ 재 매각까지 확실히 설계해 드립니다. 


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